Gutachterverfahren
Hamburg-Eimsbüttel
Neue Mitte Stellingen

2005
Beratung: Schenk + Waiblinger Architekten, ARGUS Verkehrsplanung, Lärmkontor

Die Planung der Universität, ab 2009 das Informatikgelände am Wördemannsweg / Vogt-Kölln-Straße aufzugeben, eröffnet die Möglichkeit der Verlegung der Sportplätze vom Sportplatzring dorthin und bietet die Chance für die Neugestaltung eines zentral und verkehrsgünstig gelegenen Bereiches von Stellingen.

Gravitationspunkt am Ortsamt und am Basselweg

Aus dem übergeordneten Fokus auf den Stadtteil Stellingen und seine historische Entwicklung wird für die Verfasser deutlich, dass eine »Neue Mitte« dem Rathaus und weiteren öffentlichen Einrichtungen am Basselweg zugeordnet werden muss.

Erschließung

Über die Hauptachse vom Basselweg zum Dörpkamp werden auch die wichtigsten Wegebeziehungen hergestellt. Über eine zentrale Zufahrt vom Basselweg ins Quartier erfolgt die Erschließung des Marktplatzes, des neuen Einkaufszentrums sowie der angrenzenden Wohnquartiere. Ziel ist es, die umliegenden Straßen möglichst weitgehend von weiteren Verkehrsbelastungen zu verschonen.

»Neuer Markt Stellingen«

Das Einkaufszentrum mit einem kraftvollen Bürokopf am Basselweg markiert das Zentrum und bewirkt den Lärmschutz für den nördlich liegenden Marktplatz (ca. 3.000 m² brutto). In den Erdgeschossen werden etwa 5.400 m² Einzelhandels- und Shopflächen angeboten. Die nördliche Platzbebauung bietet im Erdgeschoss weitere 1.100 m² Gewerbeflächen, ggf. in kleineren Einheiten, so dass das neue Zentrum insgesamt ca. 6.500 m² Handels- und Dienstleistungsflächen umfassen könnte.

Die Wohnquartiere

Die nördlichen Baufelder nehmen Geschosswohnungsbau (IV Geschosse) und Stadthaustypologien (III Geschosse) auf. Tiefgaragen werden ebenfalls aus der inneren Erschließungsachse angefahren, um die Nachbarschaft von weiteren Verkehrsbelastungen zu verschonen. Lediglich die erste Nutzungszeile der Stadthaustyplogien wird über die vorhandenen Straßen erschlossen. Hier erfolgt der Stellplatznachweis im EG der Gebäude.

Die Grünanlage zwischen den Wohnquartieren wertet die Wohnqualität im gesamten Quartier weiter auf. Sie bietet Platz für eine Liegewiese und/oder Bolzplatz sowie Spielplatzflächen. Darüber hinaus schafft sie kurze und sichere Wege zum Schulgelände und dem Haus der Jugend.

Der TSV Stellingen verbleibt an seinem Standort. Die Schließung des Blockrandes im westlichen Verlauf erfolgt durch einen Hotel- sowie Büroneubau. Die Stadteingangssituation am Knoten Kieler Straße wird durch einen VIII-geschossigen Baukörper akzentuiert.